一天3地王！上海的房价没有极限……

中元节，8月17日，上海土地市场集中出让5幅地块，其中3幅宅地，分别是静安区中兴社区N单元-01-A、-01-A地块、顾村宝山区顾村镇N12-单元06-01地块和青浦区徐泾镇徐南路北侧08-04地块。

经过一上午超百轮的厮杀，最终融信以总价.1亿元竞得静安区中兴社区N单元-01-A、-01-A地块，可售商品住宅楼板价元/㎡，溢价率%。该幅地块刷新了中国地王记录，成为中国新地王。

宝山顾村宅地被建发中粮联合以67.9亿收入囊中，楼板价元/平米，溢价率%，成为顾村新晋地王。

中骏6亿摘得青浦区徐泾镇徐南路北侧08-04地块，楼板价元/平米，溢价率.16%，刷新徐泾板块单价地王记录！

静安区中兴社区N单元-01-A、-01-A地块

8月17日上午，新静安中兴地块在18家开发商的巅峰对决中拍出！成交总价高达.1亿！可售商品住宅楼板价高达12万/㎡！！未来整盘预期售价达到创造历史的17万/㎡！同时刷新上海住宅用地公开拍卖总价、单价纪录！

静安区中兴社区N单元-01-A、-01-A地块东至宝昌路，南至公兴路，西至临山路，北至中兴路。

地块出让面积.1平方米，容积率3.54，起始价46亿元，起拍楼板价元/平。

据悉，本次竞拍实际到场的房企共有18家，分别是：雅居乐、世茂、金辉、金茂+中铁、西藏城投、龙湖、融信、招商、仁恒、保利、合景泰富、新城、融创、葛洲坝、旭辉、中粮+首开+建发、华润+华发、万科。

最终：融信以总价.1亿元，摘得静安区中兴社区N单元-01-A、-01-A地块，商品住宅楼板价元/平方米，溢价率%。扣除5%的保障房与15%的自持面积后，实际楼板价达到元/㎡。

青浦区徐泾镇徐南路北侧08-04地块

8月17日下午，徐泾镇出让一幅小型宅地，最终由中骏以6亿元竞得，楼板价高达元/平米。目前，该地块周边在售楼盘南山雨果，售价在元/平米。

据上海土地市场网显示，该地块东至规划绿地，南至区界，西至祝桥头路，北至方家塘路。祝桥头路和方家塘路预计年12月建成通车。

地块出让面积为.3平米，容积率为1.6，规划建筑面积为.48平方米，起拍总价万，起拍楼板价为元/平。

根据公开资料显示，该地块出让也有诸多的限制条件

1、限高：最低24米，最高42米，层高在8层至14层之间，不可以建联排别墅。

2、公共设施：物业管理用房不小于平、业委会用房不小于30平，活动室不小于平建成后应无偿提供给区政府。室内体育设施不小于30平、体育室外体育设施不小于平、设置10个访客泊车位，产权归受让人所有。

3、保障房5%：.62平以上。

4、中小户型占比80%以上。

5、绿化率为35%，绿化面积不小于平。

6、自持15%的住宅物业.03平以上。

宝山区顾村镇N12-单元06-01地块

8月17日，下午13:30，顾村宝山区顾村镇N12-单元06-01地块也正式进入现场竞价环节。

参与竞拍房企共14家：1.雅居乐2.金隅3.保利4.融信5.绿都6.万科7.中铁8.龙湖9.新城10.电建11.华润华发12.路劲13.融创+葛洲坝14.建发中粮。

最终，建发中粮杀出重围，以67.9亿元夺得该地块。刷新了今年6月1日信达.58元/平米的拿地记录，成为新晋地王。

据上海土地市场网显示，该地块东至富长路，南至联谊路，西至共宝路，北至联汇路，出让面积.4平方米，容积率1.8，起拍价31.6亿元，起始楼板价超元/平，比顾村信达地王1.6万/平的起拍价要高。

根据公开资料显示，顾村06-01地块地上建筑面积达.72㎡，精装比例为60%以上，中小户型比例不低于60%，限高50米，还有15%的自持物业，拿地条件较为苛刻。

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