今天是农历七月十五日，也就是中元节，是我国的传统祭祖大节。传说中元节当天阴曹地府将放出全部鬼魂，民间普遍进行祭祀鬼魂活动。在这么个特别的日子看到“凶宅”的消息，是一种怎样的体验……

今天，在朋友圈就看到了这么一条售卖“凶宅”的消息，还真是应景……

树人学区、低于市场60万！究竟是有多“凶”？让房主愿意如此放血出售！

怪就怪自己有颗不安分的心，哪里有八卦，哪里有奇闻，就爱打破砂锅问到底，管它“凶”的有多猛，此刻就是想要安抚一下自己好奇的心。于是拿起电话，打给了中介，知道了这套“凶宅”的往事，一个字——“惨~~~~~”（胆小者请谨慎往下阅读）

凶宅故事

原来，这套“凶宅”就是年发生过骇人灭门惨案的舸舫西园3幢的一套住宅，该小区位于定淮门大街。原住户女主人郭某在丈夫因病去世后认识了岳某，因各种矛盾因素郭某向岳某提出了分手，因郭某未向男方兑现分手费，两人在事发前几天发生了激烈的争吵。岳某在年3月1日晚骗开郭某的家门，手持榔头将郭某的父亲、儿子杀死，将郭某的母亲杀伤，后畏罪上吊自杀身亡。郭某有事外出彻夜未归，才躲过了血光之灾。

据悉，当时几名胆大的男子冲上楼，推开虚掩的大门，借着里面昏暗的灯光一看，看到的是地上躺着3个人，房间里到处都是鲜血，客厅房顶的吊扇上还吊着一名男子……这样的场景想想都触目惊心，“凶宅”之名当之无愧。

据中介介绍，这个房子在发生过凶案以后，已经被卖过一手，一个小孩已经用完这个学区，现在想再卖掉。这套房子也重新装修过了。

中介特别提醒，如果忌讳，可以只用这个房子占学籍，购房人不实际居住，等孩子上完学再卖掉就可。

作为一名房产编辑，“恐怖事件”就说到此为止了，虽然是凶宅，但是树人学区还有低于市场60万的条件，确实还是很有吸引力的。为了严谨起见，还是顺手查了下舸舫西园小区50㎡左右房源的挂牌价格，基本在-万元左右，均价约元/平米，相对于万来说，这套凶宅确实是便宜了60万左右。

据中介介绍，信息发出后，打电话咨询的人很多，电话一直都占线状态，他随后都一一回拨介绍情况，但“问的人多，真正购房意向的人少”，到目前为止这套房子还没有成交。

什么才算是“凶宅”？

买房置业是人生中的大事，很多人都是倾全家甚至几代人之力买房，如果到手的是“凶宅”，那当真是郁闷得很，那么凶宅究竟该如何定义？

一般认为，“凶宅”分为两类：

1、指曾发生过凶杀、自杀、意外致死等非自然原因死亡事件的房屋或场所。

2、房屋结构与周围环境不协调，用凡间迷信的说法即房屋有煞气，比如房屋的宅基地以前是坟场，户型缺角严重，违背传统位理学原理等。

值得注意的是，我国法律没有对凶宅定义。但如果卖方有意隐瞒“凶宅”的事实，其实有可能涉及到欺诈，违背了诚实信用的原则，可以撤销合同。

南京“凶宅”曾网上有名

早在6年，一份“南京凶宅档案”就曾在网上疯狂传播。到年，又有一家房产中介开始建立南京凶宅数据库。据当时的相关负责人介绍，他们建立的凶宅数据库已有多套，数据还在保持更新，该数据并没有通过任何渠道公开发布，仅供内部查询。

为了满足像我这样好奇心重的各位网友，整理出了一些发生过命案的小区新闻，仅供购房者参考。

雨花台区

建邺区

鼓楼区

9年7月14日，南京黑龙江路蓝山国际公寓内一家三口被发现死在家中，其中包括一名7岁的女孩。警方接报后赶到现场，出乎意料的是，7月12日就已作案的凶手一直没有逃跑，戴上手铐时他已在灭门现场住了整整两天。

江宁区

年9月10日，在江宁区文靖路汇景新苑，发生一起凶杀案，一男一女被杀。

年5月12日晚10点左右，几声凄厉的呼救声划破夜空。几分钟后，一个令人震惊的消息在江宁开源路一个小区传开了——一名中年男子持刀将一名女业主割喉杀害，之后从11楼楼顶跳下，当场身亡。

栖霞区

年在南京栖霞区马群百水芊城文康苑21栋5楼电梯口发生一起命案，一对男女倒在血泊中。女子颈部受刀伤失血过多死亡，地面有大量血迹，男子脖子上也有刀伤。据了解，死亡女子今年四十多岁，已离异，生前是做办公用品生意的，该男子为死亡女子的现任男友。据了解，男子发现该女子和另外一名男子同居在文康苑21栋5楼室，随后便发生争执最终酿成惨剧，女子当场死亡，男子随后被送往军区总院抢救。

浦口区

年4月27日清晨6点不到，在南京市浦口区香邑美颂小区，发生了一起命案，家住1楼的一对老夫妻遭遇不幸。其中，69岁的李大爷（化姓）当场死亡，而他70岁的老伴也被人砍了数刀，医院抢救。

六合区

年9月，六合区龙海花园城小区一栋居民楼2单元的一户人家发生命案，据称是妻子将丈夫杀死了。

关键词：凶宅谁会买凶宅？

通常凶宅比同地段房屋便宜20%—30%，尽管如此，凶宅依旧很难转手出售，大多数人有所顾忌，但也有人因为价格相对低廉，愿意购买凶宅：

?老年人（看淡生死）

?医生（习惯生死）

?警察（看惯生死）

?投资客和刚需（因为便宜）

?学区需求者（因为学区）

买到凶宅怎么办？

根据我国《合同法》的相关规定，一方以欺诈、胁迫的手段或乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，或因重大误解订立的合同，当事人一方有权请求法院或仲裁机构变更或撤销。

不过，目前我国法律对凶宅并没有明确定义，再加上具体案件不同，判决结果也不一样，一般有如下几种判决：

1、合同有效（依据“凶宅”不受法律保护）

2、合同有效，被告赔偿（依据“凶宅”导致房屋贬值）

3、合同无效（依据“凶宅”不尊重社会公德）

4、可撤销合同（依据：卖房者故意隐瞒“凶宅”造成欺诈）

如何避免买到凶宅？

第一、购买前多问多搜多打听，做好调查。

如果价格明显低于市场价，那就要小心了，是不是有什么问题。可以在小区里面多打听打听。现在是网络时代，也可以上网搜索，查新闻。

第二、实地勘察，仔细观察

现场看房时，仔细留意房屋中有没有放置许多风水挂件，留意大门框有没有变形。一般情况下，门框已经出现变形、扭曲、有大小窿等时，就要小心，一般预示着房子很久已经没有人居住或发过打斗。

第三、交易时要在合同里注明，以防万一

买房的时候一定要在购房协议或者通过中介签订的三方协议上记载房屋的凶吉状况，保障自己的利益。如若出现问题可以补救，甚至要求退房。

往期精彩回顾

1、不妙！最高上浮20%！首套房贷南京只剩3家银行执行基准利率！

2、懂你所爱！江宁九龙湖纯新盘正在选房！板桥最后的万元盘明日加推！

3、真的！那些购房人苦苦等待的盘终于要开了

4、凭什么？南京能成长三角城市群唯一“特大城市”！

5、超越北京深圳广州，这一次南京又在全国出名了！

6、大批房源正在靠近，下周6盘或将集中开盘！方山将建国内最大房车营地！

扫描买房咨询、要优惠！

做买房人喜爱的公众平台...

房子千千万万，总有一款属于你，要买房，上凤凰...

赞赏

长按向我转账

受苹果公司新规定影响，iOS版的赞赏功能被关闭，可通过转账支持。

治疗白癜风最有效的医院
治白癜风上海哪家医院好


转载请注明:http://www.dfgold2012.com/jrqy/10793.html